Wir bauen Ihr Traumhaus in Markkleeberg – bezahlbar, modern und individuell

Die Bellmann Immobilien GmbH & Co. KG steht für jahrzehntelange Erfahrung und Expertise im Bereich des Massivhausbaus in der Region Markkleeberg und Umgebung. Als stolzer Partner von Town & Country Haus bieten wir unseren Kunden nicht nur eine breite Auswahl von über 40 TÜV-geprüften Massivhaustypen, sondern auch eine umfassende Beratung und Betreuung, die vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe reicht. Unser Unternehmen legt besonderen Wert auf Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess, von der Grundstückssuche bis zur Finanzierung und Absicherung Ihres Traumhauses. Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt zu stellen und Ihnen ein sicheres, energieeffizientes und individuell gestaltetes Zuhause zu ermöglichen.

Unsere Häuser sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf; sie sind sichere Rückzugsorte, die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien gebaut werden. Mit unseren umfassenden Schutzbriefen bieten wir Ihnen zusätzlich Sicherheit in jeder Bauphase. Diese Schutzbriefe umfassen unter anderem eine Bauzeit- und Finanzierungssicherheit sowie eine Gewährleistungsbürgschaft, damit Sie sich rundum abgesichert fühlen können.

Das Team von Bellmann Immobilien steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgt dafür, dass Ihr Hausbau nicht nur erfolgreich, sondern auch stressfrei verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom Eigenheim.

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Ein eigenes Haus, in dem Sie sich uneingeschränkt ausleben und Ihre Wohnträume verwirklichen können: Das verspricht nicht nur Komfort, sondern ist auch eine gute Investition in die und für die Zukunft. Die von Town & Country Haus gebauten Massivhäuser werden Stein auf Stein verwirklicht, was nicht nur für ein massives Mauerwerk, sondern zugleich auch für Werterhalt und Zukunftsfähigkeit sorgt - während es zugleich Ressourcen spart und damit die Umwelt schont. Bei den Town & Country Häusern in Markkleeberg kommen ausschließlich Markenprodukte von renommierten Herstellern zum Einsatz - wie beispielsweise Ytong oder Vaillant. 

Weil der Hauskauf in Markkleeberg immer auch mit einem hohen Kapitaleinsatz einhergeht, möchten Sie aus nachvollziehbaren Gründen rundum abgesichert sein. Das gewährleistet unser am Markt konkurrenzloser Schutzbrief, der Sie beispielsweise vor dem Beginn des Bauvorhabens mit einer 14-monatigen Festpreis- sowie einer Geld-zurück-Garantie absichert. Gleichermaßen dürfen Sie sich bei Town & Country Haus auf belastbares Know-how und jahrelange Erfahrung verlassen. Wir haben deutschlandweit bereits mehr als 40.000 Massivhäuser realisiert - von ebenerdigen Bungalows bis hin zu klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie urban angehauchten Stadtvillen.

Mit einer eigenen Immobilie im schönen Markkleeberg erhält Ihre Altersvorsorge eine weitere große Stütze: Massivhäuser verzeichnen zudem, ebenso wie die sächsische, naturbelassene Region, einen historischen Wertzuwachs - wodurch Ihr investiertes Kapital rentiert und sich im Idealfall über die Jahre und Jahrzehnte vermehrt. Lebensqualität bringt die Region in und rund um Markkleeberg sowieso mit: Das maritime Flair rund um den Cospudener See, der Kanupark direkt am Markkleeberger See und zahlreiche Parklandschaften sorgen nach einem stressigen Tag für eine wohlverdiente Auszeit. Die Region, die unter anderem auch für ihre zahlreichen Herrenhäuser und Villen bekannt ist, lädt das gesamte Jahr über zum Flanieren ein. 

Sie suchen einen starken Partner für den Hausbau in Markkleeberg? Das übernehmen wir für Sie!

Am Anfang Ihres Vorhabens stehen einige grundlegende Überlegungen - beispielsweise ob sie selbst bauen oder Ihren Wohntraum mit dem Hauskauf in Markkleeberg verwirklichen möchten. Ein eigens geplanter Bau verlangt zwar etwas Zeit und Geduld, dafür haben Sie mehr Individualisierungsmöglichkeiten und können Ihr neues Zuhause aktiv mitbestimmen. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen mit verschiedenen Grundrissen, auch individuelle Anpassungen können Sie in der Planungsphase vielfach noch vornehmen - beispielsweise was die Fassadenfarbe, die Treppe oder die Entscheidung rund um eine Einliegerwohnung anbelangt.

Des Weiteren sollten Sie vor dem Hausbau in Markkleeberg präzise kalkulieren, welches Budget Ihnen hierfür zur Verfügung steht. Das gesamte Budget setzt sich immer aus dem erbrachten Eigenkapital sowie dem möglichen Finanzierungsrahmen zusammen. Idealerweise, so die allgemeine Faustregel, bringen Sie rund 20 bis 30 % Eigenkapital ein - was auch zu besseren Konditionen bei Banken als Kapitalgebern führen kann. Um Sie hierbei zu unterstützen, bietet Ihnen Town & Country Haus einen Zugang zu unserem kostenlosen Finanzierungsservice an. 

Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle. 

• Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind. 
• Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten. 
• Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.

Auf dem unbebauten Grundstück in Markkleeberg soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren. 

• Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es. 
• Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist. 
• Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
• Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen. 
• Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
• Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.