Hausbau in Borna
Jetzt informierenWir bauen Ihr Traumhaus in Borna – bezahlbar, modern und individuell
Die Bellmann Immobilien GmbH & Co. KG steht für jahrzehntelange Erfahrung und Expertise im Bereich des Massivhausbaus in der Region Borna und Umgebung. Als stolzer Partner von Town & Country Haus bieten wir unseren Kunden nicht nur eine breite Auswahl von über 40 TÜV-geprüften Massivhaustypen, sondern auch eine umfassende Beratung und Betreuung, die vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe reicht. Unser Unternehmen legt besonderen Wert auf Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess, von der Grundstückssuche bis zur Finanzierung und Absicherung Ihres Traumhauses. Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt zu stellen und Ihnen ein sicheres, energieeffizientes und individuell gestaltetes Zuhause zu ermöglichen.
Unsere Häuser sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf; sie sind sichere Rückzugsorte, die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien gebaut werden. Mit unseren umfassenden Schutzbriefen bieten wir Ihnen zusätzlich Sicherheit in jeder Bauphase. Diese Schutzbriefe umfassen unter anderem eine Bauzeit- und Finanzierungssicherheit sowie eine Gewährleistungsbürgschaft, damit Sie sich rundum abgesichert fühlen können.
Das Team von Bellmann Immobilien steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgt dafür, dass Ihr Hausbau nicht nur erfolgreich, sondern auch stressfrei verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom Eigenheim.
Wir sind Deutschlands meistgebautes Markenhaus
Town & Country Haus ist bekannt für seine schlüsselfertigen Massivhäuser, die nicht nur durch faire Festpreise überzeugen, sondern auch höchste Qualitäts- und Sicherheitsstandards erfüllen. Unser Ziel ist es, Menschen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, indem wir ihnen von Beginn an zur Seite stehen und sie während des gesamten Bauprozesses begleiten. Besonders für Erstbauherren nehmen wir die größten Sorgen ab, indem wir uns um alle relevanten Bauangelegenheiten kümmern. Durch unsere kurze Bauzeit können unsere Kunden schnell und sorgenfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Als Teil eines Franchise-Netzwerks mit über 300 regionalen Baupartnern in ganz Deutschland stellen wir sicher, dass unsere Bauherren stets einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort haben. Dies gewährleistet eine persönliche und fundierte Beratung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Bauherren eingeht. Mit über 45.000 gebauten Massivhäusern verfügt Town & Country Haus über einen umfangreichen Erfahrungsschatz, der unseren Kunden zugutekommt. In unseren mehr als 100 Musterhäusern können sich Interessenten selbst von der Qualität unserer Bauten überzeugen.
Hausbau in Borna - Stein auf Stein gebaute Massivhäuser von Town & Country Haus
Lassen Sie mit dem Hauskauf in Borna Ihre Wohnträume zur Realität werden: Die Mittelstadt südlich von Leipzig im Freistaat Sachsen zählt rund 20.000 Einwohner und ist allen voran für ihre anliegenden Seen und als Naturraum bekannt. Aufgrund der relativen Nähe zu Leipzig kommt Borna zudem auch für viele Pendler in Frage. Wir helfen Ihnen auf Ihrem Weg hin zum eigenen Massivhaus - von der Erstberatung bis hin zum feierlichen Richtfest.
In nur wenigen Schritten zum Hauskauf in Borna
Town & Country Haus denkt Massivhäuser neu: Entsprechend der aktuellen Neubaustandards, mit einer hohen Energieeffizienz, viel Flexibilität und einem effizienten, geordneten Verfahren, das Sie sicher in Ihre neuen vier Wände bringt. Sofern Sie noch kein Grundstück in oder nahe der Mittelstadt haben, ist Ihnen unser erfahrenes Town & Country Haus Team natürlich auch bei der Suche und Finalisierung des Kaufs behilflich.
Am Anfang gilt es aus Ihrer Sicht zunächst zu überlegen, ob Sie ein bereits fertiggestelltes Haus kaufen oder selbst den Hausbau in Borna vorantreiben möchten. Ersteres ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Einzug und kann die ideale Lösung sein, wenn das Haus, so wie es ist, bereits voll und ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Mit dem Hausbau in Borna haben Sie hingegen natürlich mehr Freiheiten und können viele Einzelheiten am Haus, ebenso wie dessen Grundform und Wohnfläche, selbst mitbestimmen. In beiden Fällen erhalten Sie ein Stein auf Stein gebautes, werterhaltendes Massivhaus nach aktuellen Energieeffizienz-Standards.
Im nächsten Schritt verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Wünsche, Vorstellungen sowie das eigene Budget. Eine nüchterne Betrachtung des Budgets, das sich aus eingebrachtem Eigenkapital und der möglichen Finanzierungshöhe zusammensetzt, ist unerlässlich. Hier entstehen für Sie mit Town & Country Haus weitere Vorteile: Indem Sie beispielsweise unseren kostenlosen Finanzierungsservice nutzen, der Bestandteil des im Gesamtpreis enthaltenen T&C Schutzbriefes ist.
Anschließend wählen Sie die Art des Massivhauses aus, indem Sie künftig wohnen möchten. Town & Country Haus bietet Ihnen viele verschiedene Haustypen an, vom klassischen Einfamilienhaus, über urban angehauchte Stadtvillen bis hin zu Doppelhaushälften oder beispielsweise Bungalows. Letztere sind in der Region, die von ihrer blühenden Natur maßgeblich geprägt ist, definitiv eine Überlegung wert - zugleich haben Bungalows nur eine Etage und könnten damit auch im gehobenen Alter, dank ihrer Barrierefreiheit, eine gute Lösung abgeben.
Später haben Sie noch die Möglichkeit Einzelheiten an Ihrem Massivhaus individuell zu bestimmen, beispielsweise was die Fassadenfarbe anbelangt, welche Treppe Sie präferieren oder ob Sie zum Beispiel, sofern möglich, eine Einliegerwohnung in den Grundriss integrieren lassen möchten. Das Town & Country Haus Team berät Sie dabei konsequent auf Augenhöhe, transparent und entsprechend den baulichen Möglichkeiten.
Sobald die Finanzierung finalisiert ist und alle Genehmigungen eingeholt wurden, kann der erste Spatenstich auch schon beginnen. Sie sind vor, während und sogar noch nach der Bauzeit konsequent durch den Town & Country Haus Schutzbrief mitsamt all seinen konkurrenzlosen Leistungen abgesichert.
Diese Vorteile bringt unser Schutzbrief beim Hauskauf in Borna mit
Die gute Nachricht vorweg: Der Schutzbrief ist Bestandteil des Town & Country Haus Servicepakets und verursacht daher keine zusätzlichen Kosten. Dieser gewährleistet Ihnen maximale Kosten- und Planungskontrolle, beispielsweise durch eine vor Baubeginn eingeräumte Geld-zurück-Garantie sowie eine Festpreisgarantie mit einer Laufzeit von 14 Monaten. Des Weiteren beinhaltet der Schutzbrief ein professionelles Baugrundgutachten eines geologischen Instituts und unsere FinanzierungSumme-Garantie.
Während dem Hausbau in Borna sind Sie durch die sechsmonatige Bauzeitgarantie sowie eine vierfach besicherte Baufertigstellungs-Bürgschaft abgesichert. In den Massivhäusern von Town & Country Haus kommen ausschließlich Markenprodukte von renommierten Herstellern zum Einsatz, auch ein Blower-Door-Test sowie eine Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter erfolgen vor Abnahme. Nach dem Bau sind Sie durch den 20-Jahre NotfallHilfeplan sowie die Baugewährleistungs-Bürgschaft mit einer Summe von 75.000 Euro rundum abgesichert.
So könnte Ihr Massivhaus von Town & Country Haus aussehen
Wir bieten unseren Kunden verschiedene Haustypen an, darunter Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Stadthäuser und Bungalows. Die Wohnflächen variieren je nach gewähltem Haustyp zwischen 78 m² und 192 m². Ebenso haben Sie beim Hauskauf in Borna die Möglichkeit zwischen verschiedenen Grundrissen zu wählen - so sind Sie auch perspektivisch, falls Sie beispielsweise Zuwachs bekommen, stets abgesichert.
Ihr von Town & Country Haus gebautes Massivhaus bringt außerdem eine Vollausstattung mit. Dank der integrierten Wärmepumpe reduzieren Sie nachhaltig Ihren CO2-Fußabdruck. Des Weiteren sind Sie perspektivisch gegenüber Anpassungen des Gesetzgebers abgesichert. Das massive, Stein auf Stein gesetzte Mauerwerk schont einerseits Ressourcen und andererseits Ihr Budget - zudem legt es den Grundstein für einen perspektivischen Werterhalt oder sogar Wertsteigerungen. Die integrierte Fußbodenheizung ist beim Hausbau in Borna inklusive und sorgt für ein wonniges Gefühl im kalten deutschen Winter.
Sommerliche Wärme- und Sonnenschutzelemente hat Ihr neues Haus ebenso wie ein vollausgestattetes Badezimmer sowie eine Vorrichtung für die spätere Integration einer PV-Anlage. Massivhäuser von Town & Country Haus werden schlüsselfertig übergeben, lediglich die Bodenverlege- und Tapezierarbeiten überlassen wir unseren Kunden: Damit diese die Inneneinrichtung ihres Massivhauses frei auf ihren eigenen Geschmack hin abstimmen können.
Vereinbaren Sie gleich Ihren ersten Termin zur Beratung bei Town & Country Haus!
Bevor der eigentliche Bau Ihres Traumhauses beginnt, gilt es, einige grundlegende Fragen zu klären: Wie groß soll Ihr Haus werden? Welche Bauweise entspricht Ihren Vorstellungen? Und welche finanziellen Mittel stehen Ihnen zur Verfügung? In dieser Phase helfen Besuche von Musterhäusern, der Austausch mit anderen Bauherren sowie Fachmessen, um sich ein Bild von den verschiedenen Möglichkeiten zu machen.
Eine wichtige Rolle spielt die Auswahl des richtigen Baupartners. Hierbei sollten Sie auf Erfahrung, Qualitätssiegel und positive Referenzen achten. Bei Town & Country Haus beispielsweise profitieren Bauherren von einer umfassenden Beratung und einem passgenauen Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Nach der Entscheidung für einen Baupartner und die Finanzierung Ihres Projekts beginnt die detaillierte Planung. Diese umfasst die Gestaltung des Grundrisses, die Auswahl der Materialien und die Festlegung der technischen Details. In dieser Phase wird auch das Baugrundgutachten erstellt und die Baugenehmigung beantragt. Die Bearbeitung dieses Antrags kann je nach Gemeinde zwischen 6 und 12 Wochen dauern.
Mit der erteilten Baugenehmigung kann der Bau Ihres Hauses in Borna beginnen. Die Bauphase startet mit der Errichtung des Rohbaus, bei dem die Bodenplatte gegossen, das Fundament gelegt und die Außenwände hochgezogen werden. Ein bedeutender Meilenstein ist das Richtfest, das den Abschluss des Rohbaus markiert und den Übergang zum Innenausbau einleitet. Für den Innenausbau, der etwa 3 Monate in Anspruch nimmt, werden alle wichtigen Installationen und Arbeiten im Inneren des Hauses durchgeführt. Eine unabhängige Qualitätskontrolle durch einen Sachverständigen stellt sicher, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß und nach Plan verlaufen.
Der letzte Schritt auf dem Weg zum Eigenheim ist die Bauabnahme und die Schlüsselübergabe. Nach erfolgreichem Abschluss aller Arbeiten können Sie Ihr neues Zuhause beziehen. Abschließende Arbeiten wie das Streichen der Wände oder das Verlegen von Fußböden geben Ihrem Haus den letzten Schliff und verwandeln es in Ihr persönliches Wohlfühlparadies.
Während des gesamten Prozesses steht Ihnen Town & Country Haus als erfahrener und verlässlicher Partner zur Seite. Unsere regionalen Experten in Borna und Umgebung unterstützen Sie bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass Ihr Hausbau reibungslos und stressfrei verläuft. So wird aus Ihrem Traum vom Eigenheim eine Realität, die Sie und Ihre Familie langfristig glücklich macht.
Was kostet ein Hausbau in Borna?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Borna beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Borna soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Borna sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
